Hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa là bước đầu tiên và quan trọng trong giao dịch. Bởi nó ảnh hưởng tới quyền lợi của người bán và người mua đất thị xã ninh hòa.
Vậy trước khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa, bạn cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ở dưới đây để tránh những rủi ro không đáng có nhé!
Đôi nét về hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa
Sau khi lựa chọn được miếng đất tại thị xã Ninh Hòa phù hợp với yêu cầu của mình, bạn và người bán sẽ tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
Theo quy định của pháp luật thì bên mua đất thị xã ninh hòa sẽ giao cho bên bán tài sản cọc nhất định để đảm bảo thực hiện tiếp tục hợp đồng sau đó.
Thực tế, 2 bên có thể bỏ qua bước đặt cọc mua đất tại thị xã Ninh Hòa mà tiến thẳng tới giai đoạn ký hợp đồng mua bán đất. Tuy vậy, để đảm bảo quyền lợi và tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có thì 2 bên nên ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
Hợp đồng mua bán đất thị xã ninh hòa là sự cam kết giữa 2 bên bán và mua đất. Theo đó, người mua sẽ chọn mua miếng đất đó. Còn người bán khi nhận tiền cọc cũng sẽ nhất định bán miếng đất đó cho người mua.
Cần lưu ý những gì trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa?
Để đảm bảo quyền lợi của mình, các bạn cần lưu ý những vấn đề sau trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa:
- Xác định đối tượng ký hợp đồng: Bởi hợp đồng là cam kết có giá trị bằng tiền nên trước khi ký, 2 bên bán và mua cần xác định rõ ràng ai sẽ là người ký kết với mình nhé!
- Xác định đối tượng được đặt cọc: Thông thường người mua đất thị xã ninh hòa sẽ sử dụng tiền hoặc đồ vật có giá trị để đặt cọc. Nên bạn cần xác định rõ 2 đối tượng này trong hợp đồng. Đối với người mua thì cần tìm hiểu kỹ miếng đất có đủ điều kiện giao dịch về mặt pháp lý hay không?
- Xác định thời hạn trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất hợp lý. Bởi nếu tới thời hạn mà 1 trong 2 bên bán hoặc mua đất thị xã Ninh Hòa không thực hiện được việc giao dịch thì sẽ phải đền bù tiền cọc theo điều khoản trong hợp đồng.
- Xác định quyền và nghĩa vụ bên trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất thị xã ninh hòa: Theo quy định của pháp luật, bên bán có nghĩa vụ giữ gìn tài sản đặt cọc và không giao dịch mua bán bất động sản đó với bên thứ 3 khác. Còn bên mua khi đã ký hợp đồng đặt cọc thì sau thời hạn phải mua bất động sản đó.
Trên đây đã chia sẻ các lưu ý trong hợp đồng mua bán đất thị xã ninh hòa. Hy vọng bạn đã trang bị thêm các kiến thức hay để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình mua bán đất tại thị xã Ninh Hòa.
Trường hợp bạn đang cần cập nhật các thông tin về các sản phẩm Bất động sản Khánh Hòa để tìm mua đầu tư. Thì hãy truy cập vào batdongsanvanxuan.com.vn – Đây là kênh thông tin bất động sản chuyên đăng tin nhà đất chính chủ và được kiểm duyệt nên mang tới giải pháp toàn diện cho người mua cũng như người bán.